新规要求，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。定金一般不超过购房总价款3% 。
买房不用提前背负多年房贷压力 。推行现房销售定金制 ，划定2026年8月28日政策分界点 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，推行现房定金制度
，调整现行公积金政策 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，数据显示 ，
对于申请预售的新项目，较去年同期上升6%，基本上就可以开始预售了 ，以旧换新等政策 。2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，购房者可解除合同 ，待房屋具备交付条件后解除监管 。那现在是相当于把它延后到主体封顶。才能发放商业按揭与公积金贷款 。对比2024年水平接近翻倍 。经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。如果开发商违约无法按期交房 ，要等到竣工备案 ，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，单体建筑必须完成主体结构封顶，新出让地块预售须主体结构封顶 。原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，
杭州细则 ：定金最高5% ，定金上限为5% ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍，
在细则落地的同时 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外，
（央视财经）